Immobilienbewertung
Ob ein Verkehrswertgutachten, ein kostensparendes Kurzgutachten, oder eine bloße beratende Einschätzung bedarfsgerecht sind, können Sie unverbindlich in einem ersten Telefonat abklären. Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns per Mail oder Post eine kurze Nachricht, Sie werden umgehend zurückgerufen.
Verkehrswertgutachten
- Sie suchen einen Sachverständigen für Immobilienbewertung?
- Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder kaufen, schenken oder überlassen?
- Sie haben Immobilieneigentum geerbt und brauchen eine Planungsgrundlage?
- Sie wollen sich in einer Gemeinschaft oder Partner-Beziehung auseinandersetzen?
- Sie brauchen einen finanzamtlichen Ansatzwert?
Nur eine neutrale, unabhängige Bewertung hilft Ihnen dabei, Ihre Möglichkeiten, aber auch Ihr Kostenrisiko oder die zu verteilenden Werte richtig einzuschätzen und danach zu handeln.
Eine fundierte wissenschaftliche Ausbildung, die gleichzeitige professionelle Beobachtung des Marktes und die im Markt angesiedelte praktische Verwaltertätigkeit, bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für die Ermittlung des marktgerechten Preises Ihrer Immobilie.
Beinahe 20 Jahre Tätigkeit als freier Sachverständiger sind neben der fortlaufenden Weiterbildung ein zuverlässiges Fundament.
Kurzgutachten
Nicht immer ist es notwendig, ein allen gesetzlichen Dokumentations- und Ausarbeitungvorschriften der genügendes, ausführliches Gutachten zu erstellen. In solchen Fällen kann ein deutlich kostengünstigeres Kurzgutachten für Sie der richtige Weg sein, den für Sie notwendigen Wert der Immobilie zu erhalten.
Die Vorgehensweise deckt sich dabei großteils mit der bei der Ermittlung im ausführlichen Gutachten.
- Zunächst wird in einem Gespräch der Umfang des Gutachtens festgelegt.
- Es wird besprochen, ob es möglich ist, Unterlagen bereitzuhalten und welche Unterlagen dies sinnvoll sein sollten.
- Ein Besichtigungstermin wird vereinbart und durchgeführt.
- Es folgen die Bearbeitung im Büro mit der Auswertung des Besichtigungstermins und weiterer Recherche, die Berechnung und Bewertung, sowie die Ausfertigung des Gutachtens und der Versand.
Die Grundlagen der Berechnung und Bewertung sind genau die Gleichen, die auch bei einem ausführlichen Gutachten die Basis bilden, es wird in der Regel allerdings keine stützende zusätzliche Berechnung auf einem zweiten Weg, keine Literaturdiskussion und keine ausführliche Dokumentation erstellt.
Als Gutachten erhalten Sie immer eine sich an die einschlägigen Normen haltendende Wertbestimmung, die einer Verkehrswertermittlung mit den oben benannten Einschränkungen entspricht.Beratende Einschätzung
In Ausnahmefällen kann auch eine bloße Beratung ausreichend sein, für die selbst eine Erstellung eines Kurzgutachtens als zu aufwendig erscheint.
Es handelt sich z.B. um
- Das Einholen einer dritten Meinung
- oder das Absichern der eigenen Einschätzung
in einem Kauffall, bei dem noch keine kompetente schriftliche Einschätzung vorliegt.
Dann kann sich der Einsatz eines Gutachters nach dessen Vorabrecherche und eine kurze Besichtigung vor Ort lohnen.
Dazu werden in einer i.d.R. telefonischen Vorabbesprechung die Daten der Immobilie soweit konkretisiert und gegebenenfalls übermittelt, dass daraus eine gesicherte Auskunft in einer näherungsweise bestimmten, aussagekräftigen Größenordnung für Sie als Basis Ihrer Entscheidung zustande kommt.